Construir en Monterrey un centro de datos de 60 megawatts costaría 744.6 millones de dólares, 114 millones más que una instalación equivalente en Dallas, según el índice de costos de construcción 2026-2027 de Turner & Townsend. La diferencia entre ambas ciudades es de 18%.
La consultora calcula un costo de 12.41 dólares por watt en la capital de Nuevo León, frente a 10.51 dólares en la ciudad texana. La estimación corresponde a la construcción y el equipamiento del centro, no al costo total de ponerlo en operación.
Monterrey aparece por primera vez en el índice y ocupa el lugar 23 entre 62 mercados, ordenados del más caro al más económico. Dallas está en el sitio 47 y Querétaro, en el 32, con un costo de 11.49 dólares por watt.
Qué incluye la comparación
El estudio estandariza los costos de más de 500 proyectos recientes o en ejecución para compararlos bajo un mismo modelo: un centro de gran escala, construido para un cliente y con enfriamiento por aire. El indicador por watt expresa el costo de construcción en relación con la capacidad destinada a los equipos informáticos.
El cálculo contempla el edificio y sus sistemas eléctricos y mecánicos, pero excluye el terreno, los servidores y las obras necesarias para conectar la instalación a servicios públicos. Por ello, los 744.6 millones de dólares estimados para Monterrey no representan por sí solos el presupuesto completo de un proyecto.
La diferencia de costos también ubica a Monterrey entre los mercados más caros de América Latina: es el segundo de los siete incluidos en la región. Construir en la ciudad costaría 35.9% más que en Bogotá, donde el índice registra 9.13 dólares por watt; para una instalación de 60 megawatts, la brecha sería de 196.8 millones de dólares.
La energía y la mano de obra presionan los proyectos
El costo de construcción es solo una parte del reto para desarrollar centros de datos en México. La Asociación Mexicana de Data Centers (MEXDC) reportó en abril 279 megawatts operativos y otros 205 en construcción. Su presidente, Amet Novillo, señaló que había instalaciones pendientes de recibir electricidad.
La conexión a la red también aparece como un factor de demora en la encuesta internacional de Turner & Townsend: 32% de los participantes dijo que obtenerla toma más de dos años. Además, 42% indicó que utiliza o evalúa fuentes alternativas de energía.
El informe advierte que la disponibilidad de trabajadores especializados puede elevar los costos: 81% de las personas encuestadas reportó restricciones moderadas o altas en su mercado. Una mayor demanda de personal y equipos, así como la incertidumbre sobre los plazos, puede reducir los ahorros previstos para proyectos de gran tamaño.
La demanda de inteligencia artificial añade otra presión. Turner & Townsend estima que, en Estados Unidos, construir centros preparados para esas cargas cuesta alrededor de 10% más que desarrollar instalaciones tradicionales, debido, entre otros factores, a los requerimientos de refrigeración líquida y de mayor capacidad eléctrica.
Inversión anunciada en México
KIO Data Centers incluyó a Monterrey en un plan de Inversión de más de 200 millones de dólares para 2026, anunciado en agosto. El monto también contempla proyectos en Ciudad de México y Querétaro para atender la demanda de servicios de nube e inteligencia artificial; la información disponible no desglosa cuánto correspondería a cada ciudad.
Por separado, la MEXDC calculó en abril inversiones privadas de alrededor de 340 millones de dólares, principalmente en el Bajío, para reforzar subestaciones y líneas de transmisión. Esas obras de acceso eléctrico quedan fuera del cálculo de Turner & Townsend, por lo que la comparación entre Monterrey y Dallas no refleja todos los gastos que pueden requerir los desarrolladores.
